大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区物业监控维修基金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍小区物业监控维修基金的解答，让我们一起看看吧。

1. 能否解释下小区物业安装监控有权动用房屋维修基金吗
2. 小区监控少用维修基金增加合理么
3. 小区前物业撒场把监控全部破坏,后面要用维修基金重新弄对吗?
4. 小区更换监控设备能动用维修基金吗

1、能否解释下小区物业安装监控有权动用房屋维修基金吗

***律分析：能用。维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

能用。小区维修基金主要用于小区公共区域的维修和维护工作，如楼***、电梯等设施的维修、公共绿化的维护等。小区监控设备是属于小区的公共设施，因此小区更换监控设备能动用维修基金。

不可以，维修基金是由每位业主每月或每季按照国家规定的标准，拿出一定数量的资金，交给业主委员会委托或指定的管理人保管，并设立专门的维修基金账户，专款专用。主要用于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养。

***律分析：维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，维修的项目是什么？预算金额是多少？如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

***律分析：小区监控系统维修如果是小区的资产，可以动用专项维修基金。

2、小区监控少用维修基金增加合理么

小区安装监控属于物业区内所有物业及公共设施的维修和保养的范围，但是小区监控在后期的维修更换中，如果符合条件（如大范围整修、大面积更换设备）的话可以动用维修基金，但必须通过三分之二以上的业主签字同意。

理论上来说小区监控系统的安装不应由业主承担，也不是物业公司的责任，而是房地产公司必须配套的设备设施，物业主要负责维护和保养。

能。根据查询网易新闻网显示，维修小区监控设备，在质量保障期，是可以动用维修基金的。维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用。

***律分析：维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，维修的项目是什么？预算金额是多少？如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

***律分析：小区监控系统维修如果是小区的资产，可以动用专项维修基金。

3、小区前物业撒场把监控全部破坏,后面要用维修基金重新弄对吗?

***律分析：修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，个别配件的更换应该由物业公司负责，质保期有没有过，维修的项目是什么、大面积更换设备才可以动用维修基金？预算金额是多少？如果只是一般的维修。

***律分析：维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，维修的项目是什么？预算金额是多少？如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

小区监控更换，是用的物业费还是维修基金小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。

如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括：物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的，业主可以通过业委会督促其维修。

4、小区更换监控设备能动用维修基金吗

***律分析：能用。维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

能。根据查询网易新闻网显示，维修小区监控设备，在质量保障期，是可以动用维修基金的。维修基金，是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用。

能用。小区维修基金主要用于小区公共区域的维修和维护工作，如楼***、电梯等设施的维修、公共绿化的维护等。小区监控设备是属于小区的公共设施，因此小区更换监控设备能动用维修基金。

***律分析：小区监控系统维修如果是小区的资产，可以动用专项维修基金。

***律分析：维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，维修的项目是什么？预算金额是多少？如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

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