大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯装监控维修基金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍电梯装监控维修基金的解答，让我们一起看看吧。

1. 电梯维修基金怎么算的
2. 能否解释下小区物业安装监控有权动用房屋维修基金吗
3. 小区装监控可以动用维修基金吗
4. 小区更换监控设备能动用维修基金吗

1、电梯维修基金怎么算的

维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积***×比例×面积。维修基金缴纳标准：开发商应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。

电梯维修基金怎么算的 按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。

购房者与售房单位签订维修基金交缴约定，按购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。开发商***收的维修基金属于全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。高层（含带电梯的多层）为90元/㎡，多层为50元/㎡。

商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础，无论是多层、小高层还是高层，购房人与开发商按以下比例支付：无电梯的房子：购房人2%，开发商3%。有电梯的房子：购房人3%，开发商4%。

2、能否解释下小区物业安装监控有权动用房屋维修基金吗

***律分析：修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，个别配件的更换应该由物业公司负责，质保期有没有过，维修的项目是什么、大面积更换设备才可以动用维修基金？预算金额是多少？如果只是一般的维修。

***律分析：维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，维修的项目是什么？预算金额是多少？如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

***律分析：小区监控系统维修如果是小区的资产，可以动用专项维修基金。

***律依据：《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

3、小区装监控可以动用维修基金吗

***律分析：小区监控系统维修如果是小区的资产，可以动用专项维修基金。

***律分析：能用。维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

***律分析：修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，个别配件的更换应该由物业公司负责，质保期有没有过，维修的项目是什么、大面积更换设备才可以动用维修基金？预算金额是多少？如果只是一般的维修。

***律分析：维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，维修的项目是什么？预算金额是多少？如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

4、小区更换监控设备能动用维修基金吗

***律分析：能用。维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

***律分析：小区监控系统维修如果是小区的资产，可以动用专项维修基金。

***律分析：维修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，质保期有没有过，维修的项目是什么？预算金额是多少？如果只是一般的维修，个别配件的更换应该由物业公司负责，从物业费中支出。

***律分析：修小区监控设备是可以动用维修基金的。但要看具体情况，个别配件的更换应该由物业公司负责，质保期有没有过，维修的项目是什么、大面积更换设备才可以动用维修基金？预算金额是多少？如果只是一般的维修。

修小区监控设备是可以动用维修基金的。但是还是需要要看具体情况进行分析。

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